Notre agence vous présente ce T4 meublé de 63m2 entièrement rénové, situé au 2e étage avec ascenseur au 8 Avenue Rubillard, dans une résidence calme et bien entretenue. 🏠 LE LOGEMENT L’appartement a été entièrement rénovée, Il s’ouvre sur une vaste pièce de vie à la décoration soignée, comprenant un canapé, une table basse, un meuble TV avec écran plat et un coin salle à manger intégré à la cuisine. L’ensemble est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. La cuisine ouverte est équipée de tout le nécessaire : four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, lave-linge, sèche-linge, machine à café, vaisselle et ustensiles. Un grand plan bar avec tabourets hauts permet de prendre les repas en toute convivialité. La salle de bain dispose d'une belle douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec rangements, miroir et éclairage intégré. Les WC sont séparés. 🛏️ LES CHAMBRES Les trois chambres sont composés d'un lit double, un grand dressing, un bureau avec chaise, une lampe de travail, un miroir décoratif et d’une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres 🚗 LES PLUS Une cave privative est incluse, ainsi qu’une place de parking attitré. 📍 LE QUARTIER Situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), le bien est parfaitement connecté au centre-ville du Mans et aux grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris...